Commandité par Claude Aubertin, Courtier immobilier
8 conseils pour l’achat de votre première maison
Vous vous êtes enfin décidé à franchir le pas et à acquérir votre première propriété? Vous voulez vous assurer que votre expérience se déroule de la meilleure des façons? Voici quelques conseils qui pourraient s’avérer fort utiles!
Faites plusieurs recherches
Définissez d’abord vos critères dans le choix de votre propriété, comme l’emplacement, le style d’habitation, l’année de construction et l’aspect écologique. Faites-vous ensuite aider par un courtier immobilier pour commencer une recherche active de maisons potentielles en visitant plusieurs sites d’annonces et en parcourant les rues des secteurs qui vous font envie.
Comprenez le fonctionnement du crédit
Il est important que vous sachiez ce qui peut avoir un impact positif ou négatif sur votre cote de crédit afin que vous puissiez en tirer le meilleur le moment venu.
Informez-vous sur les programmes d’accès à la propriété
Plusieurs programmes peuvent simplifier l’acquisition d’une première maison grâce à des aides financières, à des crédits d’impôt ou à des remboursements de certaines taxes, par exemple. Recherchez ceux qui sont offerts dans votre région, prenez connaissance des sommes allouées et vérifiez votre admissibilité!
Connaissez le processus d’achat
Vous informer sur les différentes étapes avant que vous n’ayez enfin les clés de votre demeure en main vous permet de réduire le stress tout au long de vos démarches, mais aussi de vous préparer pour les suivantes lorsque c’est possible.
Tenez compte de tous les coûts
Outre le prix de votre maison, plusieurs montants peuvent s’ajouter à votre facture et à vos versements. C’est le cas notamment de l’assurance prêt hypothécaire si votre mise de fonds s’élève à moins de 20 % de la valeur de la propriété. Pensez également à la taxe de vente, aux frais de clôture (avocat, droits de cession immobilière, etc.) et aux dépenses de déménagement.
Mettez de l’argent de côté pour les imprévus
Même s’il est fortement recommandé de faire inspecter la maison convoitée avant d’en faire l’achat, cela ne vous met pas à l’abri d’une mauvaise surprise qui pourrait survenir dans les premiers mois après votre emménagement. Le cas échéant, avoir un petit « coussin de sécurité » vous permettra de faire face à la situation sans souci.
Obtenez une préapprobation hypothécaire
Celle-ci vous permet de savoir quel est le montant que vous pourriez emprunter pour l’achat de votre maison, ce qui vous aide à orienter vos recherches. Notez toutefois qu’il ne s’agit pas d’une garantie hypothécaire et que d’autres étapes sont nécessaires avant l’obtention de votre prêt.
Magasinez votre hypothèque
Les divers prêteurs peuvent vous proposer des taux d’intérêt différents pour une même hypothèque. Renseignez-vous directement auprès de ceux-ci ou, pour gagner du temps et avoir accès à des produits exclusifs, recourez aux services d’un courtier hypothécaire.
Pour l’achat d’une propriété, votre meilleur allié, c’est votre courtier immobilier!
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